Diagnostic Loi Carrez

Premièrement, vous faites appel à un diagnostic Loi CARREZ

Ensuite, vous faites appel à un professionnel du diagnostic immobilier en CHARENTE

Loi CARREZ

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Calcul de la surface de plancher d’un bien

Premièrement la Loi Carrez est un diagnostic qui permet d’attester de la surface privative d’un lot après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches, cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres.

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Comment calculer la surface de plancher Loi Carrez ?

La surface loi carrez d’un logement est la surface de plancher construite d’un bien clos et couvert, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches, cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres.

Vous faites appel à un professionnel du diagnostic immobilier en CHARENTE

Le calcul de la surface de plancher Carrez ne prend pas en compte les parties d’un logement dont la hauteur de plafond est inférieur à 1,80m. Il ne prend pas non plus en compte les caves, les garages et les parkings.

Pour vous prémunir en cas de litige, faite réaliser votre calcul de superficie Loi Carrez par un diagnostiqueur certifié. De nombreux diagnostiqueurs indépendants ne sont plus certifiés et assuré. En cas de litige sur la surface, vous assumerez seul l’éventuelle condamnation. L’assurance professionnelle du diagnostiqueur certifié vous protègera en cas d’erreur de métrage.

Donc, vous faites appel à un diagnostic Gaz qualifié en CHARENTE

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Quand faut-il réaliser la surface Carrez ?

Donc, vous faites appel à un diagnostic Gaz qualifié en CHARENTE

Le diagnostic Carrez a été mis en place suite à la parution de la Loi Carrez en décembre 1996 dans le but de protéger l’acquéreur par l’obligation de mentionner la superficie privative du bien immobilier.

L’attestation de superficie selon la Loi Carrez doit obligatoirement être jointe en annexe à tout compromis et actes authentiques de vente.

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Validité loi Carrez ?

Un diagnostic Loi Carrez est valide tant qu’aucun travaux n’est réalisé sur le bien en question.

La validité Loi Carrez est à respecter lors de la vente d’une maison ou d’un appartement. Ne pas présenter un Carrez valide peut amener l’acquéreur ou le loueur à renégocier le prix du bien.

Donc, vous faites appel à un diagnostic Gaz qualifié en CHARENTE

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Dans quel cas ?

Vous devez faire réaliser le métrage Loi Carrez de votre bien dès lors que vous souhaitez le mettre en vente et qu’il s’agit d’un lot en copropriété horizontale (maison) ou verticale (appartement). Le diagnostic Carrez concerne toutes les ventes de logements qu’ils s’agissent de bien à usage commercial ou à usage d’habitation.

ATTENTION

Une même attestation Loi Carrez ne peut pas être utilisée à l’occasion de plusieurs ventes successives. En effet, il a un caractère personnel et correspond à l’état du bien à un moment donné. Par conséquent, si vous avez fait des travaux, vous devez refaire un diagnostic Loi Carrez.